Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis inkl. Garage, Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 110 qm, 5 Zimmer
Grundstück ca.: 300 qm
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Bezugsfertig Winter 2025
Objektbeschreibung
– Doppelhaushälfte in hochwertigem Baustil
– ideal für junge Familien
– Garten
– voll unterkellert
– 3 Schlafzimmer
– großer Wohn-/Essbereich mit Schiebetür zur Küche
– Fertiggarage und Stellplatz
– Badewanne im Bad
– Gäste-WC
– DSL-Anschluss
– Kabelanschluss
Ausstattung
Massive Ziegelbauweise mit gehobener Ausstattung:
z. B. Luftwärmepumpe, hochwertiger Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, weiße Innentüren, Fußbodenheizung.
Lage
Das Haus befindet sich in bester Lage in der Schulstraße in Niedermotzing. Direkte Anbindung an die B8, somit sind Straubing und Regensburg schnell erreichbar. Die Lage ist optimal auch für Pendler.
Auch vor Ort bietet die Gemeinde sowie die Nachbargemeinden alles, was das Herz begehrt. Supermarkt, Bank, Ärzte, Friseur, Kindergarten sowie diverse Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energie und Bauzustand
– Energieausweis A+
– Energieausweistyp: Bedarfsausweis
– Heizungsart: Zentralheizung: Fußbodenheizung
– Wesentlicher Engergieträger: Luftwärmepumpe